【 月々の支払いについて 】
前回の記事の続きで、隅の浜を購入した場合の月々の支払いについて解説していきたいと思います～！
前回の記事は、家を購入する際の費用について投稿しました！
隅の浜でシミュレーションしてみると、4950万円の住宅ローン借入額となりました！
ここから４つの銀行に分けて、月々の支払いがいったいどのくらいになるのか解説していきたいと思います！！
①広島信用金庫 変動金利 1.075% 40年払い ・・・ 月々126,926円
②住信SBIネット銀行 変動金利 0.95％ 40年払い ・・・ 月々123,997円
③フラット35 全期間固定金利 2.6％ 35年払い（長期優良住宅は40年払い可） ・・・ 月々179,624円
④伊予銀行 段階固定金利 ～10年目2.48％、11年目以降3.73% 35年払い ・・・ ～10年目月々176,429円
11年目以降月々202,221円
という結果になりました！
この4月に金利が上昇したことで、どこの銀行も金利が上がっています。
また、現在住宅ローンを組まれている方の約8割のお客様が変動金利を選択されています！
ここ2年で金利が上昇していることから、固定金利を選択されるお客様も増えています。
①～④の中でどちらの銀行を選択されるかは、お客様次第ですが、
変動金利で支払額を少なくし、残ったお金で投資信託や積立をして、金利が上昇したら（変動金利は6年目に見直し）、
繰り上げ返済をして、月々の支払か期間を短くするというお客様もいらっしゃると思います。
※住宅ローン減税を利用されているお客様は、13年間は、繰り上げ返済をしないことをオススメしています！！
伊予銀行さんの11年目以降の金利も35年先の固定金利が3.73%ぐらいを予想しての金利だそうです…。
今、住宅ローンを組むとしたら安心のフラットにするか変動にするか悩みますね～…
ただ、月々5万円の支払い額の差は大きすぎるので、やっぱり変動金利かな～…
５年前に家を購入した時に伊予銀行さんの段階固定金利にしたのですが、
あの頃にフラット35や伊予銀行さんで組んだ人、めちゃくちゃラッキーと思います！！！
11年目以降も1.6%とかだった気がします…笑
変動が高くなってきたから固定に変えようと思っても固定の方が先に上昇するので、固定も高いんです。
それを考えたら早く家を買いたい！！！って、思うお客様もいると思いますが、
５年前と比べて、皆さんの給料上がったんですか！？って話なんですよ…
また、ホルムズ海峡閉鎖の影響で、住宅設備メーカーが受注停止や値上げ、、、
誰が家を買えるのかって話なんですよ！！！泣
家を買いたいっていう人の気持ち（衣・食・住の住の部分）を汲み取って、
高市総理には、家を購入するお客様やメーカー、建築会社に補助金を是非とも出して頂きたいです！！
家を購入すると家具・家電を買ったり、引越ししたり、仕業の方々が動いて経済が回るようになっているんです！！
給料を上げなさいと言われても、中小企業にそんなお金はありませんので、補助金でお願いします！！！！
4950万円を借入した場合の月々の支払いの目安をお伝えしましたが、
住宅ローンのご相談は無料でできますので、お気軽にお尋ねください！！
